Sursă: Vocea-valcii.ro
Proprietarii construcțiilor ridicate fără autorizație sau cu nerespectarea celei existente au la dispoziție o perioadă de maximum un an pentru a solicita legalizarea, conform noului Cod al urbanismului, publicat în Monitorul Oficial pe 11 august 2026. Această perioadă tranzitorie permite o regularizare mai largă a imobilelor.
În această etapă, proprietarii trebuie să demonstreze că imobilul respectă reglementările urbanistice de la momentul solicitării, inclusiv cerințele de calitate, protecție a mediului și obligații fiscale. Expertize tehnice realizate de specialiști atestați vor fi necesare pentru a verificat rezistența, stabilitatea, siguranța la incendiu, igiena și alte criterii de siguranță și sănătate publică. În cazul problemelor constatate, autoritatea locală poate solicita remedieri sau chiar desființarea parțială a unor elemente.
Ce construcții pot fi regularizate după un an
După expirarea perioadei de un an, posibilitatea de a regulariza construcțiile se va restrânge semnificativ. Vor putea fi incluse în procedură locuințele unifamiliale cu parter sau parter și etaj, cu suprafața construită de cel mult 150 de metri pătrați, anexele gospodărești, exploatațiile agricole de maximum 150 mp și lucrările de închidere a balcoanelor, cu condiția să nu fie amplasate în zone protejate sau în apropierea monumentelor istorice.
- Locuințele trebuie să fie situate în zone neprotejate și fără statut de monument istoric
- Suprafața construită nu trebuie să depășească 150 mp
- Nu trebuie să fie extinse pe domeniul public
Taxe de zece ori mai mari pentru regularizări și sancțiuni
Pentru construcțiile care nu se încadrează în categoriile de regularizare după un an, costurile vor fi semnificativ majorate. Taxele pentru controlul de stat, certificatul de urbanism și autorizarea construirii vor fi de zece ori mai mari decât cele aplicate dacă lucrările ar fi fost executate legal de la început. În plus, impozitul pe clădire va fi majorat cu 100% până la obținerea autorizației sau desființarea construcției.
Ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, a precizat că aceste măsuri sunt menite să descurajeze construcțiile ilegale și să încurajeze legalizarea în condiții mai avantajoase pentru proprietari, dar și să asigure siguranța și conformitatea clădirilor cu legislația în vigoare.
În cazul în care construcțiile nu vor fi regularizate, autoritățile pot dispune desființarea lor, iar proprietarii riscă sancțiuni și penalități fiscale. Perioada de un an reprezintă ultima șansă pentru proprietari de a intra în legalitate cu costuri mai mici, înainte ca reglementările mai stricte să intre în vigoare.