Sursă: Ziaruldevalcea.ro
Un atac cibernetic de proporții a afectat Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), blocând sistemele informatice și paralizând piața imobiliară din România. Evenimentul s-a produs înainte de termenul limită pentru aplicarea cotei reduse de TVA de 9% pentru locuințe noi, generând panică și incertitudine în rândul cumpărătorilor.
De la data de 14 iulie 2026, aplicația e-Terra, serviciile de e-mail și fluxul electronic de înregistrare a cererilor au devenit nefuncționale. Fără acces la extrasul de carte funciară, notarii nu pot autentifica tranzacțiile, iar băncile nu pot finaliza creditele ipotecare. În consecință, activitatea instituției aproape că s-a oprit, iar piața imobiliară a intrat în blocaj total.
Impactul blocajului asupra cumpărătorilor și a tranzacțiilor imobiliare
Situația devine critică pentru persoanele care au semnat antecontracte pentru locuințe noi și trebuie să finalizeze tranzacțiile până la 31 iulie 2026. În cazul în care nu vor putea încheia actele până atunci, cumpărătorii riscă să piardă TVA-ul de 9% și să fie obligați să plătească TVA de 21%, diferența putând ajunge la aproximativ 14.000 de euro pentru unele apartamente.
- Fără documente cadastrale, notarii nu pot autentifica vânzările
- Fără extras de carte funciară, băncile nu pot acorda credite
- Tranzacțiile imobiliare sunt blocate, iar piața imobiliară se oprește
- Persoanele care au semnat antecontracte pot pierde avansurile dacă nu finalizează până la termenul limită
- Diferența de cost poate ajunge la 14.000 de euro pentru anumite locuințe
Reacția autorităților și posibile soluții
Autoritățile au transmis comunicate confuze, iar guvernul nu a anunțat încă o soluție rapidă pentru prelungirea termenelor. Specialiștii sugerează că o decizie de urgență ar putea fi adoptată pentru a evita consecințe financiare majore pentru mii de familii.
În timp ce sistemele informatice ale ANCPI sunt în curs de remediere, piața imobiliară rămâne paralizată, iar cumpărătorii se află în imposibilitatea de a-și finaliza tranzacțiile. Impactul pe termen lung asupra sectorului imobiliar și a economiei rămâne incert, dar riscurile financiare pentru cetățeni sunt deja evidente.
Este esențial ca autoritățile să găsească rapid o soluție pentru reluarea activității și pentru a proteja interesele cumpărătorilor, în condițiile în care termenul limită pentru aplicarea TVA-ului redus se apropie rapid.