Sursă: Vocea-valcii.ro
Un nou Cod al Urbanismului, adoptat de Parlament și în așteptarea promulgării, schimbă regulile pentru construcțiile realizate fără autorizație în România. Proprietarii pot solicita o autorizație de regularizare pentru anumite construcții, în termen de un an de la intrarea în vigoare a legii.
Perioada de un an permite legalizarea aproape oricărei construcții fără autorizație sau cu încălcarea acesteia, însă taxele și cotele vor fi de zece ori mai mari decât cele obișnuite. După această perioadă, posibilitatea de regularizare va fi limitată la anumite cazuri, precum locuințele unifamiliale cu regim de înălțime parter sau parter și etaj, de maximum 150 mp, și anexele gospodărești sau agricole de până la 150 mp.
Ce construcții pot fi regularizate conform noului Cod al Urbanismului
Proprietarii pot solicita autorizație de regularizare pentru:
- clădiri ridicate fără autorizație sau cu încălcarea acesteia, în termen de un an de la intrarea în vigoare
- locuințe unifamiliale cu maximum 150 mp, cu regim de înălțime parter sau parter și etaj
- anexe gospodărești sau agricole de până la 150 mp
- închiderea balcoanelor, fără extindere pe domeniul public
Facilitățile nu se aplică monumentelor istorice și construcțiilor din zone protejate. Pentru emiterea autorizației, primăria poate solicita efectuarea unor lucrări de aducere a construcției în conformitate cu regulamentele de urbanism și normele de calitate în construcții.
Sancțiuni și consecințe pentru construcțiile ilegale
Clădirile ridicate fără autorizație și neregularizate vor fi supuse unor sancțiuni dure. În cazul în care nu sunt regularizate, impozitul va fi majorat cu 100% de la momentul constatării de către autorități și până la legalizare sau demolare. După expirarea perioadei de un an, autoritățile locale pot dispune demolarea construcțiilor neautorizate sau pot solicita instanței desființarea lor.
Această legislație oferă o ultimă șansă proprietarilor de a-și legaliza construcțiile, însă impune costuri semnificativ mai mari și sancțiuni severe pentru cei care aleg să nu intre în legalitate.