Sursă: Vocea-valcii.ro
Avocatul Adrian Cuculis a transmis un mesaj alarmant în mediul online, afirmând că tranzacțiile imobiliare din perioada 2020–2026 ar putea fi afectate de blocajul sistemului ANCPI, generând panică în rândul populației.
Mesajul său sugerează că proprietarii nu mai pot avea certitudinea dreptului de proprietate asupra imobilelor, terenurilor sau apartamentelor, din cauza problemelor tehnice ale sistemului informatic al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
Însă, din punct de vedere juridic, această afirmație este nefondată. Contractele autentificate de notari rămân valabile, iar dreptul de proprietate nu se anulează dacă platforma ANCPI este blocată temporar.
Tranzacțiile imobiliare din 2020–2026 rămân valabile în legislație
În România, dreptul de proprietate asupra unui imobil se transmite prin semnarea unui contract autentic în fața notarului public. Acest act este actul juridic ce dovedește dreptul de proprietate și are valabilitate independent de funcționarea sistemului electronic al ANCPI.
- Contractele notariale sunt păstrate în arhive și în sistemele securizate ale notarilor
- Documentația cadastrală și schițele anexate permit reconstituirea evidențelor
- Blocajele temporare ale sistemului nu anulează dreptul de proprietate legal dobândit
- Cartea Funciară face dreptul opozabil față de terți, dar nu creează sau desființează dreptul
Problemele tehnice ale ANCPI nu afectează drepturile proprietarilor
Chiar dacă anumite date informatice din sistemul ANCPI sunt temporar indisponibile, drepturile de proprietate ale românilor nu dispar. Contractele autentice și documentația cadastrală rămân în original și pot fi folosite pentru reconstituirea evidențelor.
Este important ca autoritățile să comunice clar despre durata remediării problemelor, însă lansarea unor mesaje alarmiste, care induc ideea că milioane de români și-ar putea pierde proprietățile, nu are suport legal și creează o stare de nesiguranță nejustificată.
Specialiștii în drept atrag atenția că blocajele temporare ale sistemului nu anulează dreptul de proprietate și că orice tranzacție autentică încheiată în perioada 2020–2026 rămâne valabilă. În plus, în cazul unor probleme tehnice, documentația originală și arhivele notariale asigură reconstituirea drepturilor.
Astfel, românii care au cumpărat sau vândut imobile în această perioadă nu trebuie să-și facă griji că și-au pierdut dreptul de proprietate, iar orice alarmă nefondată poate afecta grav încrederea în sistemul juridic și administrativ.