Sursă: Ziaruldevalcea.ro

Un atac cibernetic de proporții asupra Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară a blocat sistemele informatice, afectând piața imobiliară din România în plină perioadă critică. Sistemul e-Terra este complet indisponibil, iar extrasele de carte funciară nu pot fi eliberate, ceea ce împiedică finalizarea tranzacțiilor.

De la data de 14 iulie, aplicația e-Terra, serviciile de e-mail și fluxul electronic de înregistrare a cererilor au fost suspendate. Fără aceste documente, notarilor le este imposibil să autentifice vânzările, iar băncile nu pot finaliza creditele ipotecare. Practic, întreaga activitate a sistemului de cadastru și publicitate imobiliară a fost blocată, paralizând piața imobiliară din România.

Impactul atacului cibernetic asupra pieței imobiliare din România

Situația afectează direct cumpărătorii care trebuie să semneze contractele finale până la 31 iulie 2026 pentru a beneficia de TVA redus de 9%. În cazul în care nu se finalizează tranzacția până la această dată, cota de TVA va crește la 21%, iar diferența poate ajunge la aproximativ 14.000 de euro pentru unele locuințe.

• Blocarea sistemului e-Terra a împiedicat emiterea extraselor de carte funciară
• Notarii nu pot autentifica vânzările de imobile
• Creditele ipotecare nu pot fi finalizate fără documentele cadastrale
• Tranzacțiile imobiliare sunt în pericol de a fi amânate sau anulate
• Diferența de TVA poate ajunge la 14.000 de euro pentru unii cumpărători

Consecințele pentru cumpărători și dezvoltatori

Persoanele care au semnat antecontracte pentru locuințe noi și trebuie să încheie contractele până la 31 iulie 2026 riscă să piardă facilitățile fiscale. În multe cazuri, documentele prevăd penalități sau pierderea avansului dacă tranzacția nu se finalizează la termen, iar blocajul sistemului de cadastru poate genera litigii între cumpărători și dezvoltatori.

Guvernul nu a reușit încă să ofere o soluție rapidă pentru această criză, iar prelungirea termenului pentru aplicarea cotei reduse de TVA rămâne o posibilitate discutată. În timp ce autoritățile încearcă să gestioneze situația, mii de familii se află în incertitudine, iar impactul economic se resimte deja în piața imobiliară.

Autoritățile au transmis comunicări confuze, iar specialiștii avertizează asupra riscurilor financiare pentru cumpărători, care pot ajunge să plătească zeci de mii de euro în plus pentru locuințe, din cauza incapacității sistemului de a funcționa normal.