Sursă: Ziaruldevalcea.ro

Un atac cibernetic de amploare asupra Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a paralizat sistemul informatic e-Terra, afectând mii de români care intenționează să încheie tranzacții imobiliare.

De la data de 14 iulie 2026, aplicația e-Terra, precum și serviciile de e-mail și fluxul electronic de înregistrare a cererilor au fost complet blocate. În lipsa acestor servicii, notarii nu pot autentifica vânzările, iar băncile nu pot finaliza creditele ipotecare, ceea ce a dus la o blocare totală a pieței imobiliare din România.

Ce impact are blocajul sistemului cadastral asupra cumpărătorilor?

Situația afectează direct persoanele care au semnat antecontracte pentru locuințe noi și trebuie să finalizeze tranzacțiile până la 31 iulie 2026 pentru a beneficia de TVA redus de 9%. În caz contrar, de la 1 august, cota de TVA urcă la 21%, ceea ce poate duce la creșteri de costuri de până la 14.000 de euro pentru unele familii.

• Blocarea sistemului a împiedicat emiterea extraselor de carte funciară
• Notarii nu pot autentifica vânzările
• Creditele ipotecare nu pot fi finalizate
• Tranzacțiile imobiliare sunt suspendate
• Riscul de litigii între cumpărători și dezvoltatori crește

Ce consecințe poate avea această situație pentru piața imobiliară?

Fără posibilitatea de a obține documentele cadastrale, cumpărătorii pot pierde avansurile plătite sau pot fi implicați în litigii, dacă nu pot încheia contractele până la termenul limită. În plus, imobiliarele din România rămân în impas, iar autoritățile nu au o soluție rapidă pentru remedierea situației.

Experții sugerează că o prelungire a termenului pentru aplicarea cotei reduse de TVA ar putea fi o soluție temporară, însă decizia finală aparține guvernului, care încă nu a anunțat măsuri concrete.

Pe termen lung, această criză digitală poate avea efecte negative asupra încrederii în sistemul administrativ și imobiliar al țării, afectând stabilitatea pieței și bugetele familiilor implicate.

Autoritățile române continuă să lucreze pentru remedierea situației, însă timpul rămas până la termenul limită de 31 iulie 2026 devine tot mai scurt, iar impactul economic se resimte deja în rândul cetățenilor.